김포 풍무 웰라움퍼펙트시티
아무래도 아파트에 대한 규제 그리고 투자 제한으로 인해 부동산 형태가 다양하게 나뉘면서 그 중에서도 수혜를
받을 수 있는 조건으로 추천되는 것이 바로 오피스텔입니다. 신규 오피스텔 중에서도 수요가 높은 지역
중 하나가 바로 김포인데요, 김포 지역은 현재 다양한 지식산업센터를 비롯하여 산업단지 조성으로 개발이
다양하게 진행되고 있다는 점에서 직주근접의 매력을 가진 오피스텔에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
사업개요
이번 소개해드리는 오피스텔은 김포에 위치해 있는 곳으로 지하 5층~ 지상 14층의 건물의 규모를 가진 곳입니다. 21타입이 총 162세대, 32타입은
378세대로 가장 많으며 45A타입은 18세대, 45B세대는 총 9세대로
구성되어 있는 오피스텔입니다. 김포 웰라움퍼펙트시티 오피스텔은 주차대수가 총 713대로 넉넉하게 마련되어 있다는 특징이 있는데요, 세대당 1.2대 수용이 가능하며 법정대수인 535대에 비하면 넉넉한 주차공간이
매력 중 하나라고 소개를 해드리고 싶습니다.
즉시 입주가능
아무래도 바로 입주가 가능하기 때문에 임대수익이 바로 날 수 있는 특징인 김포 웰라움퍼펙트시티 오피스텔입니다. 현재 바로 입주가 가능하기 때문에 투자를 하시게 되면 바로 임대 계약을 하시고 수익이 나기 때문에 빠른 투자
회수가 가능한 오피스텔로도 알려져 있습니다.
2년전 분양가 그대로 분양
간단하게 포인트를 소개해드리자면, 2년전 분양가 그대로 진행이
가능하기 때문에 주변 오른 시세를 비교해 보면 합리적인 분양가로 투자를 하실 수 있습니다. 랜드마크인
오피스텔이기 때문에 이미 입지가 자리잡혀져 있는 만큼 2년전 분양가 그대로 진행하는 것은 파격적인 혜택이라고
볼 수 있습니다. 또한 김포 지역 같은 경우에는 다양한 개발호재들이 나열되어 있기 때문에 미래적 가치가
풍부하다는 장점을 가지고 있는데요, 한강시네폴리스를 비롯하여 풍무역세권 개발계획 등 가치 중심에 자리해
있기 때문에 이런 장점들에 대해서도 함께 살펴보심이 좋습니다.
분양 포인트
2년전 분양을 했던 가격 그대로 진행되기 때문에 이미 2년동안
형성된 프리미엄을 그대로 가지고 올 수 있는 기회이기도 합니다. 이미 풍무동 인접 오피스텔은 프리미엄이
형성되어 분양가 비해 높아지고 있지만 김포 웰라움퍼펙트시티 오피스텔은 2년전 형선된 분양가 그대로 계약이
가능하기 때문에 투자를 하자마자 바로 그 가치를 적용받을 수 있는거죠. 또한 입주 가능일을 보게 되면
인접 오피스텔은 대부분 2024년으로 준공 예정이 되어 있지만 해당 사업지는 즉시 입주가 가능하기 때문에
빠른 임대수익을 창출 할 수 있다는 매력을 가지고 있습니다.
교통환경
교통에 대한 요건을 살펴보도록 하겠습니다. 풍무역 앞에 위치해
있어 역세권의 매력을 가지고 있는 만큼 서울까지도 빠른 접근이 가능하며 인접 직장까지 빠르게 이동 가능하다는 매력이 있습니다. 골드라인인 풍무역 같은 경우에는 서울까지 더욱 빠르게 접근이 가능하기 때문에 단 2정가정이면 김포공항을 비롯해 홍대입구 25분, 여의도 26분 그리고 강남까지는 28분
내 접근 가능하다는 장점이 있습니다. 이미 골드라인 개통 이후에는 부동산 상승 역시 폭이 넓어지고 있기
때문에 이런 교통적인 포인트도 살펴보시기 바랍니다.
서울과 가깝다
부동산 하면 빼놓을 수 없는 요소 중 하나가 바로 개발호재입니다. 이미
마곡지구 개발의 수혜 지역이라 불리우는 풍무지구는 인구 유입 효과가 큰 동시에 지역 경제도 살아나면서 다양한 수혜를 누릴 수 있는 지역이기도 합니다. 이 지역을 선호하는 이유 중 하나가 아무래도 인접 도시 모두 신도시이기 때문에 깨끗하면서도 쾌적하다는 장점
그리고 다양한 생활 인프라를 모두 수용할 수 있는 지역이라는 점에서 젊은 층들에게 인기 있는 지역으로 현재 1~2인
가구가 집중되는 지역이기도 합니다.
평면구성
1~2인 가구에 특화되어 있다 보니 원룸 형태 그리고 분리형 투룸 형태로 설계가 되어 있습니다. 공간에 비해 수납 공간도 넉넉하게 나왔으며 주방 공간도 넓게 설계 되어 있기 때문에 주거 공간으로도 안성맞춤인
오피스텔입니다.
커뮤니티 및 편의시설
아무래도 오피스텔의 매력하면 커뮤니티라고 볼 수 있습니다. 최근
1~2인 가구에게 최적화되어 있는건물 내 커뮤니티 시설을 통해 더욱이 생활의 편의성을 높여주고 있습니다. 김포 웰라움퍼펙트시티 오피스텔 같은 경우에는 북카페와 함께 비즈니스룸이 마련되어 있으며 안마의자 설치를 통해
휴게공간은 물론 사이클머신 플레이스로 체력단련 공간까지도 모두 갖춰져 있습니다.
또한 에코 시설을 위한 자전거 보관소는 물론 친환경 전기차 충전기까지 마련되어 있습니다. 젊은 층 위주의 지역인 만큼 스마트 시스템까지 모두 갖춰져 있는데요, 간편
홈오트 월패드는 물론 무인 택배보관함, 무인 주차출입 시스템, 안전보안
시스템,스마트 네트워크 스위치, 높은 등급의 내진설계도 모두
살펴보시기 바랍니다.
건물 내 CGV가 입점되어 있기 때문에 초특급 생활 인프라의
매력을 가지고 있어 단지 내에서도 간편한 생활이 가능합니다. 편의점 뿐만 아니라 도서관도 근처에 위치해
있어 문화생활까지도 모두 간편하게 이용 가능한 곳이죠.
서울과 인접해 있기 때문에 아무래도 위치적 입지도 좋고 프리미엄 가치 형성, 즉시 입주 가능 그리고 2년전 분양가 그대로 진행된다는 메리트가
있는 만큼 김포 웰라움퍼펙트시티 오피스텔 장점들에 대해 하나하나 비교해 보심이 좋을 듯 합니다.
