송도 센트럴비즈 한라
송도국제도시 개요
송도국제도시가 글로벌 비지니스의 중심도시로 거듭나고 있습니다. 꾸준히
교통망이 개선되고 있으며 투자 유치도 이루어지고 있어 성장이 더욱 가속화되고 있죠. 특히 외국인들의
투자 유치를 확대함에 따라 앞으로 경제 성장 가능성에 대해 기대감이 더욱 높아지고 있습니다. 이 가운데
송도 센트럴비즈 한라에 대한 관심도 집중되고 있는데요.
송도 센트럴비즈 한라 사업지 위치
이곳은 송도국제도시에 조성된 인프라를 한번에 누릴 수 있는 위치에 자리잡게 됩니다. 특히 인천지하철 1호선 인천대입구역 초역세권에 위치하게 되면서 관심이
더욱 높아지게 되었습니다. 이곳은 섹션오피스, 공유오피스, 라이브오피스 그리고 고급 부대시설까지 올인원 비지니스타워로 설계되었는데요. 역과
오피스가 연결되는 통로도 계획하고 있기 때문에 지하철역 이용의 편의성이 높다는 장점이 있습니다.
송도 센트럴비즈 한라 비전
부동산 공급 소식을 접하실 때는 미래가치를 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋습니다. 이곳은
세계적인 바이오 기업들의 투자가 집중되고 있는 곳인데요. 개발 프로젝트들이 더욱 화려해지고 있으며 대규모
배후임대수요가 있어 앞으로가 더욱 기대되고 있죠. 송도신도시의 경우 현재 소형 오피스 공실이 거의 없는
상태라고 할 수 있습니다. 그만큼 수요가 많지만 공급이 적어 이번에 새로운 소식이 나오면서 수요자들이
몰리고 있죠.
수요층
해당 지역으로 대기업, 각종 연구시설,첨단 업종이 들어오고 있으며 기업체가 지속적으로 유입됨에 따라 종사자의 수요도 늘어나게 되었습니다. 이에 미래 경제 가치를 예상해볼 수 있고 도심 속 자연친화적인 입지는 희소성까지 가지고 있기 때문에 수요가
끊임없이 이어지고 있는 것입니다. 대규모로 조성되어 있는 도시근린공원인 송도센트럴파크를 가까이에서 접할
수 있어 자연친화적인 업무환경도 갖추고 있습니다.
입지환경
송도 센트럴비즈 한라는 인천 송도국제도시 F6-1-B 블록에 들어섭니다. 지하 1층부터 지상 2층까지는
근린생활시설이 들어서게 되며 섹션오피스는 총 882실, 라이브오피스는
총 91실로 설계됩니다. 판매시설의 경우에도 82실이 들어설 예정인데요. 인천대입구역 초역세권으로 1호선 지하철역까지 도보 3분입니다.
또한 인천타워대로가 인접하고 있어 접근성이 우수하기도 하지만 가시성이 좋다는 장점도 가지고 있죠. 앞으로는 GTX-B노선도 개통 예정에 있어 도보 3분 거리로 이용할 수 있습니다. 즉 송도신도시 중심권역에 위치하고 있어 편리한 교통망을 누릴 수 있죠.
개발호재 프리미엄
곧 GTX-B가 개통되면 여의도까지
18분, 서울역까지는 23분 이내로 생활할 수
있게 됩니다. 이 노선은 인천 송도부터 남양주 마석까지 수도권을 가로지어 연결하는데요. 이렇게 수도권내 광역적 이동이 용이해지고 교통 체증도 해소할 수 있게 됩니다.
그리고 송도역 KTX가 2025년 개통이 예정되어
있는데요. 이에 KTX나
SRT를 이용해서 서울로 빠른 시간내 출퇴근이 가능한 입지의 인기가 높아지고 있는 것입니다. 인천발 KTX는 전철 수인선 송도역을 출발해 화성 어천역 경부고속선과 합류합니다. 부산까지 2시간 30분 이내로 도착할 수 있어 이에 따라 북부 지역의 인구
유입이 더욱 증가할 것으로 보고 있습니다.
편의
송도 센트럴비즈 한라는 쇼핑 문화 편의도 누릴 수 있게 되는데요. 롯데몰을
비롯한 신세계 백화점, 이랜드 몰이 입점 예정되어 있기 때문입니다. 물론
단지 내에서도 여러 판매시설을 통해 다양하면서도 트렌디한 쇼핑 문화를 누릴 수 있게 됩니다.
수많은
인파가 오가는 대로변에 스트리트형 상가가 들어설 예정이라서 고객의 유입도 높일 수 있죠. 초역세권에
자리잡고 있으면서 소형오피스를 찾는 분들이라면 이 소식에 주목해보시면 좋을 것 같습니다. 송도신도시내에서
입주심사나 업종 제한이 없는 오피스 상품을 찾기 어려우셨을 것입니다.
분양 포인트
소형오피스는 늘 임대수요가 풍부하며 초기 투자비용도 많이 들어가지 않아 수요자가 특히 많다고 할 수 있는데요. 공급이 부족한 상황에서도 합리적인 가격으로 나오는 오피스를 만나볼 수 있게 된 것입니다. 다양한 업종의 기업이 들어갈 수 있는 섹션오피스를 갖추고 있어 맞춤형 공간을 합리적이면서도 효율적으로 이용할
수 있죠.
부동산 규제가 갈수록 심해지는 상황에서 송도 센트럴비즈 한라는 솔루션을 제공해줄 수 있을
것입니다. 섹션오피스의 특징이자 장점이 규제 사항이 없기 때문입니다.
어떤 규제를 받지 않고 입주사가 원하는 규모와 용도로 오피스를 분할하거나 조합할 수 있는 신개념 오피스를 제공해주고 있습니다. 이에 업무 효율을 더욱 높일 수 있고 여러 가지 시스템적인 부분도 활용할 수 있게 됩니다.
설계
다양한 업무시설을 공유하는 공유오피스 공간도 활용할 수 있으며 침실이나 샤워실 등 주거 기능을 추가해 라이브오피스로도
이용할 수 있습니다. 소형오피스임에도 실사용 면적을 넓히고 전실 발코니 특화 설계가 이루어져 쾌적한
환경을 갖추고 있습니다.
라이브오피스의 경우에는 업무와 휴식 공간을 분리함에 따라 다양하게 활용하는
것이 가능합니다. 수납 기능을 위한 다락도 설계되어 있으며 4.10m~4.25m의
높은 층고로 더욱 쾌적한 비지니스 공간을 갖추고 있죠. 섹션오피스 또한 공간의 맞춤 구성이 뛰어나다는
장점을 가지고 있습니다.
합리적 가격으로 오피스를 활용하며 업무의 효율을 더욱 높일 수 있고 탁 트인 옥상 테라스 정원이 있어 커뮤니티
공간도 자유롭게 이용할 수 있는데요. 이렇게 업무뿐만 아니라 여가나 쇼핑까지 한곳에서 해결할 수가 있습니다.
더욱 다양한 기업이 송도 센트럴비즈 한라에 입주하고 다양한 부대시설도 마련되면 더욱 편리한 생활권과 업무 환경을
누릴 수 있을 것입니다. 스타트업이나 벤처기업, 1인 기업
등 쾌적한 근무 환경을 찾는 분들이라면 주목해볼 필요가 있겠습니다.
